Rescindir, cancelar o dar de baja a un contrato de alquiler a través de internet enviando un burofax postal nunca fue tan fácil, seguro y con el máximo valor legal y probatorio ante tribunales.
Para esto, CartaSinSobre.com, la Oficina Postal Online Nº1 en España, ha creado Baja Segura, el servicio para darse de baja de cualquier contrato, el cual cuenta con miles de modelos precompilados de bajas y reclamaciones, listos para ser rellenados y enviados vía burofax postal online, sin necesidad de contratar un abogado y sin tener que hacer la cola en una oficina postal para enviarlo.
También están disponibles los modelos para solicitar la devolución de fianza de alquiler y para reclamar impagos de alquiler por inquilinos morosos.
El modelo de rescisión de contrato de alquiler con preaviso de treinta días tiene que ser utilizado por el arrendatario (inquilino de la vivienda) para notificar vía burofax postal al arrendador (propietario de la vivienda) su voluntad de desistir del contrato de arrendamiento en un plazo de 30 días.
El modelo de rescisión de contrato de alquiler con preaviso de dos meses tiene que ser utilizado por el arrendatario (inquilino de la vivienda) para notificar vía burofax postal al arrendador (propietario de la vivienda) su voluntad de desistir del contrato de arrendamiento en un plazo de dos meses.
El modelo de rescisión de contrato de alquiler con preaviso de tres meses tiene que ser utilizado por el arrendatario (inquilino de la vivienda) para notificar vía burofax postal al arrendador (propietario de la vivienda) su voluntad de desistir del contrato de arrendamiento en un plazo de tres meses.
El modelo de no renovación de contrato de alquiler tiene que utilizalo el arrendador (propietario de la vivienda) para notificar al inquilino con un preaviso mínimo de 30 días, que el contrato de alquiler no será renovado y que deberá desocupar el inmueble en la fecha indicada, entregándolo en las mismas condiciones en que lo recibió y haciendo entrega de las llaves a la parte arrendadora.
El modelo de solicitud de cambio de titular del contrato de alquiler por separación o divorcio tiene que ser utilizado por el excónyuge del actual titular del contrato de alquiler de la vivienda, con el objetivo de notificar al arrendador (propietario de la vivienda) del cambio de titularidad del contrato de alquiler con un preaviso de dos meses desde que recibe la sentencia del tribunal.
El modelo de solicitud de cambio de titular del contrato de alquiler por fallecimiento del arrendatario tiene que ser utilizado por los parientes (cónyuge, hijos, hermanos, padres o familiares cercanos con discapacidad de un 65% o más) siempre que hayan convivido con el fallecido como mínimo 2 años, con el objetivo de notificar al arrendador (propietario de la vivienda) la intención de subrogar el contrato, en un plazo de 3 meses desde el fallecimiento del inquilino.
IMPORTANTE: es obligatorio adjuntar una copia del Certificado de Defunción del fallecido y Certificado de acreditación de relación de parentesco.
El modelo de solicitud de fianza de alquiler tiene que utilizarlo el arrendatario (inquilino de la vivienda) en caso que el arrendador (propietario de la vivienda) pasado un mes desde la entrega de las llaves y haber dejado libre el piso, no le haya devuelto la fianza voluntariamente.
El modelo para reclamar impagos de alquiler a inquilinos morosos tiene que ser utilizado por el arrendador (propietario de la vivienda) para notificar los impagos de rentas de alquiler al arrendatario (inquilino de la vivienda) y para advertirle sobre las consecuencias legales si no paga antes de la fecha señalada en este aviso.
El modelo de notificación del proyecto de venta de finca (vivienda/local) arrendada tiene que ser utilizado por el arrendador (propietario de la vivienda/local) para notificar vía burofax postal al arrendatario (inquilino de la vivienda/local) su voluntad de vender la finca y así el inquilino pueda ejercer su derecho de tanteo, según lo estipulado en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en un plazo de 30 días naturales desde que recibe la notificación.
IMPORTANTE: En el caso que sobre la finca arrendada como objeto de venta existieran cargas, ésta circunstancia deberá ser comunicada al arrendatario, así como la especificación de dichas cargas en una página adjunta al documento a enviar.
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