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Modelo burofax: reclamación por garantía adicional excesiva o seguro de impago exigido

El modelo burofax reclamación por garantía adicional excesiva o seguro de impago exigido tiene que ser utilizado por el inquilino titular del contrato, con el objetivo de notificar al arrendador (propietario de la vivienda), el reclamo de la devolución del importe pagado en concepto de garantía adicional a la fianza o el seguro de impago exigido.

AVISO LEGAL

CartaSinSobre pretende ofrecer un servicio de apoyo al usuario y al consumidor. En este sentido, es importante señalar que los modelos precompilados que se ponen a disposición del consumidor son meramente ilustrativos y tienen como única finalidad facilitar el ejercicio de su derecho de desistimiento, devolución o suspensión del contrato, de conformidad con la normativa sobre Protección de los Consumidores y el Código Civil Español.

Por tanto, CartaSinSobre no conoce, no verifica, ni influye en modo alguno en la sustancia del contrato del que el consumidor y el proveedor son las únicas partes legítimas.

CartaSinSobre no participa, ni sugiere en modo alguno, ninguna petición personal del consumidor, incluyendo la facultad específica de ejercer el derecho al desistimiento del contrato, debe aclararse que esta facultad se encuentra regulada por la normativa vigente en materia de Protección de los Consumidores, el Código Civil Español y las obligaciones contractuales realmente vinculantes entre las partes del contrato, de las que CartaSinSobre es completamente ajena.

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 RECLAMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA ADICIONAL 

 A LA FIANZA O EL SEGURO DE IMPAGO EXIGIDOS 

 (artículo 36.5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, 

 de Arrendamientos Urbanos) 

 

Datos del arrendador/propietario

Nombre y apellidos 

DNI/NIE/Pasaporte/CIF 

Dirección  Nº Puerta

Código Postal Población  

Provincia 

 

Datos del arrendatario/inquilino

Nombre y apellidos 

DNI/ NIE/Pasaporte 

Dirección  Nº Puerta

Código Postal Población  

Provincia 

 

Estimado/a Sr./Sra. :


Yo, D./D.ª , con DNI/NIE , en mi condición de arrendatario/a de la vivienda sita en , en virtud del contrato de arrendamiento firmado el , por medio del presente escrito le comunico formalmente lo siguiente:


PRIMERO. Que en relación con dicho contrato concurre la siguiente circunstancia (marcar lo que corresponda):


|| se me ha exigido una garantía adicional a la fianza en metálico de €, superior a dos mensualidades de renta, en un contrato de vivienda de hasta cinco años de duración, o de hasta siete si el arrendador es persona jurídica, celebrado a partir del 6 de marzo de 2019 (artículo 36.5);
|| se me ha exigido una garantía adicional a la fianza en metálico de €, superior a una mensualidad de renta, en un contrato de vivienda temporal formalizado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026 (artículo 36.5, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre);
|| se me ha exigido el , a partir del 8 de octubre de 2026, la contratación de un seguro de impago de renta u otra cobertura análoga, por importe de € (artículo 36.5, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre).

 

SEGUNDO. Que, conforme al citado artículo, el valor de la garantía adicional no puede exceder de dos mensualidades de renta en los contratos de vivienda de hasta cinco años, o de hasta siete si el arrendador es persona jurídica, ni de una mensualidad en los arrendamientos temporales, y en ningún caso puede exigirse al arrendatario la contratación de seguros de impago de renta u otras coberturas análogas.

 

TERCERO. Que, en consecuencia, le solicito la devolución del importe que exceda del límite legal o, en su caso, que deje sin efecto la exigencia del seguro y me devuelva las cantidades abonadas por ese concepto, mediante transferencia a la cuenta IBAN .

 

 

 

 RECLAMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA 

 ADICIONAL A LA FIANZA O EL 

 SEGURO DE IMPAGO EXIGIDOS 

 (artículo 36.5 de la Ley 29/1994,

 de 24 de noviembre, de 

 Arrendamientos Urbanos) 

 

 

Datos del arrendador/propietario

 

Nombre y apellidos

 

DNI/NIE/Pasaporte/CIF

 

Dirección

 

Nº

 

Puerta

 

Código Postal

 

Población

 

Provincia

 
 

Datos del arrendatario/inquilino

 

Nombre y apellidos

 

DNI/ NIE/Pasaporte

 

Dirección

 

Nº

 

Puerta

 

Código Postal

 

Población

 

Provincia

 

 

Estimado/a Sr./Sra. :


Yo, D./D.ª , con DNI/NIE , en mi condición de arrendatario/a de la vivienda sita en , en virtud del contrato de arrendamiento firmado el , por medio del presente escrito le comunico formalmente lo siguiente:


PRIMERO. Que en relación con dicho contrato concurre la siguiente circunstancia (marcar lo que corresponda):


|| se me ha exigido una garantía adicional a la fianza en metálico de €, superior a dos mensualidades de renta, en un contrato de vivienda de hasta cinco años de duración, o de hasta siete si el arrendador es persona jurídica, celebrado a partir del 6 de marzo de 2019 (artículo 36.5);
|| se me ha exigido una garantía adicional a la fianza en metálico de €, superior a una mensualidad de renta, en un contrato de vivienda temporal formalizado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026 (artículo 36.5, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre);
|| se me ha exigido el , a partir del 8 de octubre de 2026, la contratación de un seguro de impago de renta u otra cobertura análoga, por importe de € (artículo 36.5, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre).

 

SEGUNDO. Que, conforme al citado artículo, el valor de la garantía adicional no puede exceder de dos mensualidades de renta en los contratos de vivienda de hasta cinco años, o de hasta siete si el arrendador es persona jurídica, ni de una mensualidad en los arrendamientos temporales, y en ningún caso puede exigirse al arrendatario la contratación de seguros de impago de renta u otras coberturas análogas.

 

TERCERO. Que, en consecuencia, le solicito la devolución del importe que exceda del límite legal o, en su caso, que deje sin efecto la exigencia del seguro y me devuelva las cantidades abonadas por ese concepto, mediante transferencia a la cuenta IBAN .

 

Todo ello sin perjuicio de poder alcanzar otro acuerdo por escrito.

 

En , a .

Todo ello sin perjuicio de poder alcanzar otro acuerdo por escrito.

 

En ,

a .

 

 

 

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