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Modelo burofax: reclamación de gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato

El modelo burofax reclamación de gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato tiene que ser utilizado por el inquilino titular del contrato, con el objetivo de notificar al arrendador (propietario de la vivienda), el reclamo de los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato que fueron cargados a su cuenta de forma directa o indirecta.

AVISO LEGAL

CartaSinSobre pretende ofrecer un servicio de apoyo al usuario y al consumidor. En este sentido, es importante señalar que los modelos precompilados que se ponen a disposición del consumidor son meramente ilustrativos y tienen como única finalidad facilitar el ejercicio de su derecho de desistimiento, devolución o suspensión del contrato, de conformidad con la normativa sobre Protección de los Consumidores y el Código Civil Español.

Por tanto, CartaSinSobre no conoce, no verifica, ni influye en modo alguno en la sustancia del contrato del que el consumidor y el proveedor son las únicas partes legítimas.

CartaSinSobre no participa, ni sugiere en modo alguno, ninguna petición personal del consumidor, incluyendo la facultad específica de ejercer el derecho al desistimiento del contrato, debe aclararse que esta facultad se encuentra regulada por la normativa vigente en materia de Protección de los Consumidores, el Código Civil Español y las obligaciones contractuales realmente vinculantes entre las partes del contrato, de las que CartaSinSobre es completamente ajena.

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 RECLAMACIÓN DE GASTOS INDEBIDAMENTE 

 REPERCUTIDOS AL ARRENDATARIO 

 (artículo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, 

 de Arrendamientos Urbanos) 

 

Datos del arrendador/propietario

Nombre y apellidos 

DNI/NIE/Pasaporte/CIF 

Dirección  Nº Puerta

Código Postal Población  

Provincia 

 

Datos del arrendatario/inquilino

Nombre y apellidos 

DNI/ NIE/Pasaporte 

Dirección  Nº Puerta

Código Postal Población  

Provincia 

 

Estimado/a Sr./Sra. :


Yo, D./D.ª , con DNI/NIE , en mi condición de arrendatario/a de la vivienda sita en , en virtud del contrato de arrendamiento firmado el , por medio del presente escrito le comunico formalmente lo siguiente:


PRIMERO. Que el aboné la cantidad de € en concepto de , mediante .

 

SEGUNDO. Que dicha cantidad no debía ser repercutida a mi persona, porque (marcar lo que corresponda):


|| corresponde a gastos de gestión inmobiliaria o de formalización del contrato, que no pueden ser repercutidos al arrendatario, ni directa ni indirectamente, bajo ningún concepto o denominación, incluidos los derivados de servicios prestados para la preparación, formalización, gestión, novación o renovación del contrato (artículo 20.2, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre; contrato formalizado, novado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026);
|| corresponde a un servicio no esencial para la perfección del contrato que no solicité de manera expresa por escrito tras haber sido informado/a previamente de su carácter opcional y de su coste (artículo 20.2; contrato formalizado, novado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026);
|| corresponde a gastos de gestión inmobiliaria o de formalización del contrato, que el artículo 20.1 pone a cargo del arrendador cuando este es persona jurídica desde el Real Decreto-ley 7/2019 (contrato celebrado a partir del 6 de marzo de 2019 con arrendador persona jurídica);
|| corresponde a tributos asociados a la vivienda, que no pueden imponerse al arrendatario salvo que tenga la condición de obligado tributario (artículo 20.1, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre; contrato formalizado a partir del 8 de octubre de 2026).

 

 

 

 

 RECLAMACIÓN DE GASTOS 

 INDEBIDAMENTE REPERCUTIDOS 

 AL ARRENDATARIO 

 (artículo 20 de la Ley 29/1994, 

 de 24 de noviembre, de 

 Arrendamientos Urbanos) 

 

 

Datos del arrendador/propietario

 

Nombre y apellidos

 

DNI/NIE/Pasaporte/CIF

 

Dirección

 

Nº

 

Puerta

 

Código Postal

 

Población

 

Provincia

 

 

Datos del arrendatario/inquilino

 

Nombre y apellidos

 

DNI/ NIE/Pasaporte

 

Dirección

 

Nº

 

Puerta

 

Código Postal

 

Población

 

Provincia

 

 

Estimado/a Sr./Sra.

:


Yo, D./D.ª , con DNI/NIE , en mi condición de arrendatario/a de la vivienda sita en , en virtud del contrato de arrendamiento firmado el , por medio del presente escrito le comunico formalmente lo siguiente:


PRIMERO. Que el aboné la cantidad de € en concepto de , mediante .

 

SEGUNDO. Que dicha cantidad no debía ser repercutida a mi persona, porque (marcar lo que corresponda):


|| corresponde a gastos de gestión inmobiliaria o de formalización del contrato, que no pueden ser repercutidos al arrendatario, ni directa ni indirectamente, bajo ningún concepto o denominación, incluidos los derivados de servicios prestados para la preparación, formalización, gestión, novación o renovación del contrato (artículo 20.2, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre; contrato formalizado, novado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026);
|| corresponde a un servicio no esencial para la perfección del contrato que no solicité de manera expresa por escrito tras haber sido informado/a previamente de su carácter opcional y de su coste (artículo 20.2; contrato formalizado, novado o renovado a partir del 8 de octubre de 2026);
|| corresponde a gastos de gestión inmobiliaria o de formalización del contrato, que el artículo 20.1 pone a cargo del arrendador cuando este es persona jurídica desde el Real Decreto-ley 7/2019 (contrato celebrado a partir del 6 de marzo de 2019 con arrendador persona jurídica);
|| corresponde a tributos asociados a la vivienda, que no pueden imponerse al arrendatario salvo que tenga la condición de obligado tributario (artículo 20.1, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre; contrato formalizado a partir del 8 de octubre de 2026)

 

TERCERO. Que, en consecuencia, le solicito la devolución de la cantidad de € mediante transferencia a la cuenta IBAN .

 

Todo ello sin perjuicio de poder alcanzar otro acuerdo por escrito.

 

Documentación adjunta (opcional): justificante del pago y, en su caso, factura o recibo.

 

 

En , a .

TERCERO. Que, en consecuencia, le solicito la devolución de la cantidad de € mediante transferencia a la cuenta IBAN .

 

Todo ello sin perjuicio de poder alcanzar otro acuerdo por escrito.

 

Documentación adjunta (opcional): justificante del pago y, en su caso, factura o recibo.

 

 

En ,

a .

 

 

 

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