Precios de los actos notariales fijados por ley

Los precios de los actos notariales están fijados por ley e iguales en toda España, mientras la notarización en blockchain parte desde 6,99 euros.

Los precios de los actos notariales en España no los fija cada notaría: están regulados por el Real Decreto 1426/1989, un arancel que obliga a todos los notarios a cobrar lo mismo por el mismo acto. Por eso un testamento o un poder tienen un precio fijo cercano a los 30 euros, mientras una escritura de compraventa, al depender del valor del inmueble, se calcula por tramos decrecientes y puede superar los 600 euros. Comparar estos importes con los de otras vías para dar validez a un documento exige entender primero cómo se estructuran.

El coste de la vía notarial se comprende mejor junto al concepto de fecha cierta, la garantía de que un documento existía en un momento determinado.

Takeaways - Puntos clave del artículo

• Precios fijados por ley: Los precios de los actos notariales en España están fijados por el Real Decreto 1426/1989 y son iguales para todos los notarios.
• Descuento máximo del 10%: La ley solo permite a los notarios aplicar un descuento de hasta el 10% sobre el arancel, nunca cobrar por encima.
• Documentos sin cuantía: Los testamentos, poderes y actas tienen un precio fijo cercano a los 30 euros porque no dependen de un valor económico.
• Documentos con cuantía: Las escrituras de compraventa o hipoteca se calculan por tramos decrecientes sobre el valor del bien y pueden superar los 600 euros.
• Alternativa en blockchain: La notarización en blockchain da fecha cierta a un documento desde 6,99 euros, sin acudir a una notaría.

¿Todos los notarios tienen las mismas tarifas?

Sí, todos los notarios de España aplican las mismas tarifas por el mismo servicio, porque el Real Decreto 1426/1989 fija un arancel notarial obligatorio para toda la profesión. Sobre ese arancel, la ley solo deja un margen limitado:

• Arancel único: el precio de cada acto está tasado por ley, no lo decide libremente el notario.
• Descuento máximo del 10%: la norma permite rebajar hasta un 10% el importe del arancel, pero nunca cobrar por encima.
• Mismo precio en todo el país: un poder o un testamento cuestan lo mismo en cualquier notaría del territorio.

¿Cómo se calculan los honorarios de un notario?

Los honorarios de un notario se calculan según el tipo de documento, con dos criterios distintos según exista o no una cuantía económica de por medio:

• Documentos sin cuantía: testamentos, poderes y actas tienen un precio fijo, en torno a los 30 euros, porque no dependen de ningún valor económico.
• Documentos con cuantía: las escrituras de compraventa o de hipoteca se calculan por tramos decrecientes sobre el valor del bien, de modo que a mayor importe corresponde un honorario mayor.

Por ejemplo, escriturar un inmueble de valor medio suele situar el arancel notarial entre 600 y 900 euros, una cifra orientativa que conviene confirmar antes de la firma.

¿Qué es la fecha cierta notarial?

La fecha cierta notarial es la garantía de que un documento privado existía, con un contenido determinado, en un momento concreto, acreditada mediante la intervención de un notario. El artículo 1227 del Código Civil establece que la fecha de un documento privado solo cuenta frente a terceros desde que se incorpora a un registro público, desde la muerte de uno de sus firmantes o desde su entrega a un funcionario público por razón de su oficio. La vía notarial cubre uno de esos supuestos, pero no es la única: otras opciones, como el sellado de tiempo, fijan la fecha por medios electrónicos.

¿Qué es la fecha cierta en un contrato privado de compraventa?

La fecha cierta en un contrato privado de compraventa es la prueba de que ese contrato existía, con su contenido, en una fecha determinada, lo que permite oponerlo frente a terceros. Un contrato sin fecha cierta puede discutirse, porque su fecha no vincula a quien no lo firmó hasta que concurre alguno de los supuestos del artículo 1227 del Código Civil. Para adelantarse a ese problema existen dos vías principales:

• Vía notarial: elevar el contrato a escritura pública ante notario, con el coste del arancel según la cuantía del inmueble.
• Notarización en blockchain: registrar la huella del documento en la cadena de bloques, que fija la fecha sin intervención presencial.

Con el servicio de fecha cierta en blockchain de CartaSinSobre un contrato privado obtiene fecha cierta desde 6,99 euros por documento, con descuentos por volumen.

Conclusión

Los precios de los actos notariales en España están fijados por el Real Decreto 1426/1989 y son iguales para todos los notarios, con un descuento máximo permitido del 10%. Los documentos sin cuantía, como testamentos, poderes o actas, rondan los 30 euros, mientras las escrituras con cuantía se calculan por tramos decrecientes sobre el valor del bien y pueden superar los 600 euros.

Cuando el objetivo es dar fecha cierta a un documento, la vía notarial no es la única disponible. La notarización en blockchain registra la huella del archivo en la cadena de bloques de Bitcoin y acredita su existencia e integridad en una fecha concreta. Para aplicar esta garantía a un documento propio está disponible la notarización en blockchain de CartaSinSobre, desde 6,99 euros por documento.