Arancel de los notarios: cantidades fijas, tramos y fechas

Si todos los notarios tienen las mismas tarifas, cómo se calculan sus honorarios, qué es la fecha cierta notarial y qué supone en una compraventa privada

Muchas personas evitan la notaría porque no saben cuánto les costará. En realidad, los precios no son libres: los fija una norma igual para toda España.

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Takeaways - Puntos clave del artículo

• Arancel oficial: Los derechos de los notarios se rigen por el arancel aprobado por el Real Decreto 1426/1989, el mismo para todas las notarías.
• Sin cuantía: Los poderes y los testamentos tienen en el arancel una cantidad de 30,05 euros, y las actas, de 36,06 euros.
• Primer tramo: En los documentos con cuantía, cuando el valor no excede de 6.010,12 euros, el arancel fija 90,15 euros.
• Rebaja general: En los documentos con cuantía se aplica una rebaja del 5 % sobre el importe del arancel que corresponde al notario.
• Quién paga: La obligación de pago corresponde a quienes hayan requerido la actuación del notario, según la norma general sexta del arancel.

¿Todos los notarios tienen las mismas tarifas?

Sí en lo esencial: todos aplican el mismo arancel, aprobado por el Real Decreto 1426/1989, así que un mismo documento parte de la misma cantidad en cualquier notaría. Lo que varía entre dos facturas son los conceptos que se suman, como el número de folios o de copias.

El arancel permite además al notario dispensar totalmente sus derechos. Qué significa notarizar en general se explica en notarizar ante notario o en blockchain.

¿Cómo se calculan los honorarios de un notario?

Según el tipo de documento:

• Sin cuantía: una cantidad fija, como 30,05 euros por un poder o un testamento y 36,06 euros por un acta.
• Con cuantía: una escala por tramos del valor, con 90,15 euros hasta 6.010,12 euros y porcentajes decrecientes por el exceso, y una rebaja del 5 %.
• Otros conceptos: los folios de la matriz a partir del quinto y las copias, que se cobran por folio.

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¿Qué es la fecha cierta notarial?

Es la fecha que acredita un notario. Una escritura o un acta es un documento público y prueba su fecha aun contra tercero (art. 1218 CC). Un documento privado entregado al notario por razón de su oficio cuenta frente a terceros desde ese día (art. 1227 CC).

El concepto general se explica en qué es una fecha cierta, y la comparación con un sello, en notario, sello o blockchain.

¿Qué es la fecha cierta en un contrato privado de compraventa?

Es la fecha desde la que esa compraventa cuenta frente a terceros, como un acreedor del vendedor o un segundo comprador. Firmada en privado, vale entre las partes, pero frente a terceros su fecha solo cuenta desde uno de los hechos del artículo 1227 CC.

Si se vende un inmueble, para inscribirlo en el Registro de la Propiedad hace falta escritura pública (art. 3 de la Ley Hipotecaria). Para probar solo cuándo existía el documento privado, cabe registrar su huella, como se explica en notarizar un contrato privado.

Conclusión

Los precios notariales los fija un arancel común a todas las notarías: cantidades fijas para poderes, testamentos o actas y una escala por tramos para las escrituras con cuantía. La factura final depende de folios, copias y otros conceptos.

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